Maison familiale à rénover + T2 loué – Arandon-Passins
Maison à rénover + T2 loué – Arandon-Passins
À Arandon-Passins, découvrez cet ensemble immobilier offrant une configuration intéressante pour un projet de résidence principale avec revenu locatif.
La partie principale, d’environ 93 m², est à rénover et offre un beau potentiel pour créer une maison familiale à votre goût.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un séjour, d’une cuisine et d’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit comprend 3 chambres et une salle de bains avec wc.
L’un des principaux atouts de cette propriété est son T2 indépendant actuellement loué, qui permet de bénéficier d’un revenu locatif dès l’acquisition. Le T2 est situé côté route, tandis que l’habitation principale est orientée côté terrain.
L’ensemble bénéficie d’un terrain d’environ 1 025 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou créer différents espaces pour toute la famille. Un garage complète la propriété.
La maison nécessite des travaux de rénovation. Un audit énergétique a déjà été réalisé, permettant d’identifier les améliorations possibles et d'organiser les travaux selon votre projet. Des dispositifs d’aide à la rénovation énergétique pourront être étudiés en fonction de votre situation.
À 189 000 €, cet ensemble s’adresse particulièrement à des acquéreurs qui recherchent un projet à transformer et à valoriser, plutôt qu’une maison déjà rénovée : 3 chambres, un terrain généreux et surtout un logement indépendant déjà loué pour accompagner financièrement le projet.
Vous avez des idées, l’envie de réaliser des travaux et recherchez une maison offrant plusieurs possibilités ?
Un audit énergétique a été réalisé et permet aux futurs acquéreurs de disposer d’une étude détaillée des travaux d’amélioration énergétique, avec plusieurs postes chiffrés pour préparer leur projet de rénovation.
Contactez-moi pour découvrir ce bien et son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DHIVERS, Tél. : 06 51 42 88 41, E-mail : sylvain.dhivers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 880780341
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4940€ et 6730€ par an sur l'année 2021.
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